Na região da Mumbuca, a 15km de Passos, sítio com 5.3 alqueires, com 28 mil pés de café sendo 13 mil já produzindo, poço artesiano, córrego no sítio. Casa com três quartos sendo 1 suíte, dispensa, cozinha, sala, banheiro social, varanda com fogão a lenha e banheiro. Mais uma casinha de dois quartos e banheiro. 2 canis, 1 galinheiro, 1 barracão médio, 1 terreiro de café sem concreto, pomar.